วิเคราะห์ที่ดิน
ครบจบในที่เดียว

01

กรมที่ดิน

ตำแหน่งแปลงที่ดิน & โฉนด

ดูตำแหน่งแปลงที่ดินบนแผนที่ เลขโฉนด เลขที่ดิน เลขระวาง และราคาประเมินของกรมธนารักษ์ เพื่อนำไปคำนวณค่าใช้จ่าย

📍 ตำแหน่งที่ดิน 📄 เลขโฉนด 🗺️ เลขระวาง 💰 ราคาประเมิน

เปิดเครื่องมือ landsmaps.dol.go.th

02

ผังเมือง

ผังเมือง & FAR / OSR

เช็คผังสีและการใช้ประโยชน์ที่ดิน ดูค่า FAR (อัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อที่ดิน) และ OSR เพื่อรู้ว่าสร้างได้กี่เท่าและสร้างอะไรได้บ้าง

🎨 ผังสี 🏗️ FAR 🌿 OSR 📐 การใช้ประโยชน์

เปิดเครื่องมือ landometer.com

03

โครงการ & EIA

ระวางที่ดิน & โครงการใหม่

เช็คแปลงและระวางที่ดิน ดูราคาซื้อขาย โครงการใหม่ที่กำลังจะสร้างในพื้นที่ รวมถึงตรวจสอบ EIA ของโครงการ เพื่อรู้ต้นทุนที่ดินที่เหมาะสม

🗺️ ระวางที่ดิน 💵 ราคาซื้อขาย 🏢 โครงการใหม่ 📋 EIA

เปิดเครื่องมือ sqw.in.th

04

กรมธนารักษ์

ราคาประเมินที่ดิน & สิ่งปลูกสร้าง

ค้นหาราคาประเมินอย่างเป็นทางการจากกรมธนารักษ์ ครอบคลุมที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง บ้านพักอาศัย และอาคารชุด เพื่อนำไปคำนวณค่าใช้จ่ายได้แม่นยำ

🏠 บ้าน 🏙️ อาคารชุด 🏗️ สิ่งปลูกสร้าง 📊 ราคาประเมิน

เปิดเครื่องมือ assessprice.treasury.go.th

05

คำนวณค่าโอน

คำนวณค่าโอน & ค่าธรรมเนียม

คำนวณค่าใช้จ่ายการโอนและค่าธรรมเนียมทั้งหมดของกรมที่ดิน เพื่อรู้ราคาซื้อขายสุทธิที่แท้จริงหลังหักค่าใช้จ่ายทุกรายการ

💳 ค่าโอน 📑 อากรแสตมป์ 🧾 ภาษี 🔢 ราคาสุทธิ

เปิดเครื่องมือ lecs.dol.go.th

06

ราคาตลาด

ราคาประกาศขายในพื้นที่

ดูราคาตลาดเปรียบเทียบของที่ดินในพื้นที่นั้นๆ เพื่อวิเคราะห์ระดับราคาและตั้งราคาซื้อขายที่เหมาะสมกับตลาด

📈 ราคาตลาด 🔍 เปรียบเทียบ 📍 รายพื้นที่ 🏷️ ราคาประกาศ

เปิดเครื่องมือ taladteedin.com